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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Caisse d’Epargne
à Paris-13e
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à Pornic
Beatitude jardins
à Pornic
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à Pornic
Cozynergy
à Toulouse
Maison 70 m² à Pornic
— Pornic 44210 —
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Cette précision est importante : un extérieur à rafraîchir combiné à une dépendance non habitable peut freiner les acquéreurs s'ils ne voient que la "charge" de travail.
L'astuce pour Cécilia Boyer, l'experte Dr House, est de transformer ce rafraîchissement en un atout de personnalisation. On va vendre "le potentiel paysager" pour détourner l'attention du côté brut actuel.
Charme intérieur et potentiel extérieur
Titre : Maison de charme rénovée – Secteur privilégié de Sainte-Marie-sur-Mer
L’emplacement : Entre les commerces de Sainte-Marie et les criques du Porteau, découvrez cette maison à l'emplacement idéal, située dans un environnement calme et résidentiel.
L'Intérieur : Le "Clé en main" Entièrement rénovée avec goût, la maison offre un confort immédiat :
Séjour chaleureux : Une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois pour une ambiance cosy.
Espace nuit généreux : Deux grandes chambres (12 m² et 16 m²), une rareté qui garantit un vrai confort quotidien.
Prestations modernes : Cuisine équipée fonctionnelle et salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
L'Extérieur : Une toile blanche pour vos projets La parcelle de 430 m², bien exposée, ne demande qu'à être mise en valeur. C'est l'opportunité de créer le jardin de vos rêves (terrasse bois, paysagisme, potager) sur une base saine et déjà clôturée.
Le "Plus" technique : Une dépendance de 35 m² complète ce bien. Idéale pour les bricoleurs, le stockage de vélos/nautisme ou la création d'une superbe cuisine d'été, elle offre un volume de rangement exceptionnel pour le secteur.
Travaux de rafraîchissement extérieur à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Contactez Cécilia BOYER – Dr House Immo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
RSAC St-Nazaire 539116418
ℹ Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
L'astuce pour Cécilia Boyer, l'experte Dr House, est de transformer ce rafraîchissement en un atout de personnalisation. On va vendre "le potentiel paysager" pour détourner l'attention du côté brut actuel.
Charme intérieur et potentiel extérieur
Titre : Maison de charme rénovée – Secteur privilégié de Sainte-Marie-sur-Mer
L’emplacement : Entre les commerces de Sainte-Marie et les criques du Porteau, découvrez cette maison à l'emplacement idéal, située dans un environnement calme et résidentiel.
L'Intérieur : Le "Clé en main" Entièrement rénovée avec goût, la maison offre un confort immédiat :
Séjour chaleureux : Une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois pour une ambiance cosy.
Espace nuit généreux : Deux grandes chambres (12 m² et 16 m²), une rareté qui garantit un vrai confort quotidien.
Prestations modernes : Cuisine équipée fonctionnelle et salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
L'Extérieur : Une toile blanche pour vos projets La parcelle de 430 m², bien exposée, ne demande qu'à être mise en valeur. C'est l'opportunité de créer le jardin de vos rêves (terrasse bois, paysagisme, potager) sur une base saine et déjà clôturée.
Le "Plus" technique : Une dépendance de 35 m² complète ce bien. Idéale pour les bricoleurs, le stockage de vélos/nautisme ou la création d'une superbe cuisine d'été, elle offre un volume de rangement exceptionnel pour le secteur.
Travaux de rafraîchissement extérieur à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Contactez Cécilia BOYER – Dr House Immo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
RSAC St-Nazaire 539116418
ℹ Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: CBDEVDHI3366
Honoraires d'agence de 2.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 70 m² à Pornic
345 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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