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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 212m² à velaux
— Velaux 13880 —
Nos partenaires locaux
À Vendre – Belle Maison Individuelle de 212 m² avec Piscine sur Terrain Arboré et boisé de 3 300 m² – Environnement Calme et Verdoyant
Situation idéale – Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, en lisière d’une zone verte non constructible, cette magnifique maison individuelle de 212 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son cadre exceptionnel.
Caractéristiques principales :
La maison :
• Superficie habitable : 212 m²
• Maison à étage
• 4 chambres spacieuses, deux en rez de chaussée et deux a l’etage
• Salon – Salle à manger avec cheminée traditionnelle, grandes baies vitrées donnant sur le jardin
• Cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur le jardin avec accès direct à une terrasse
• Salle de bains + salle d’eau, plusieurs WC
• Nombreux rangements intégrés
Extérieurs :
Terrain de 3 300 m², entièrement boisé et arboré, sans vis-à-vis, offrant une intimité totale et un calme absolu
Accès direct à une zone verte .
Piscine extérieure exposée plein sud, remplacement du liner en septembre 2025
Plusieurs terrasses pour profiter des différentes expositions au fil de la journée
Dépendances et équipements :
• Garage fermé (1 voiture) + nombreux stationnements extérieurs
• Sous-sol total avec buanderie, cave, espace de stockage, atelier
• Pompe à chaleur neuve (installation récente, haute performance énergétique)
• Double vitrage – Toiture en bon état
Atouts supplémentaires : Cadre de vie exceptionnel : nature, pas de vis-à-vis
Proximité des commodités : commerces, écoles, services à quelques minutes en voiture
Idéale pour une famille recherchant espace, et confort.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Une piece d’identité vous sera demandée avant toute visite. Ce bien vous est présenté par Xavier Lopez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Situation idéale – Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, en lisière d’une zone verte non constructible, cette magnifique maison individuelle de 212 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son cadre exceptionnel.
Caractéristiques principales :
La maison :
• Superficie habitable : 212 m²
• Maison à étage
• 4 chambres spacieuses, deux en rez de chaussée et deux a l’etage
• Salon – Salle à manger avec cheminée traditionnelle, grandes baies vitrées donnant sur le jardin
• Cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur le jardin avec accès direct à une terrasse
• Salle de bains + salle d’eau, plusieurs WC
• Nombreux rangements intégrés
Extérieurs :
Terrain de 3 300 m², entièrement boisé et arboré, sans vis-à-vis, offrant une intimité totale et un calme absolu
Accès direct à une zone verte .
Piscine extérieure exposée plein sud, remplacement du liner en septembre 2025
Plusieurs terrasses pour profiter des différentes expositions au fil de la journée
Dépendances et équipements :
• Garage fermé (1 voiture) + nombreux stationnements extérieurs
• Sous-sol total avec buanderie, cave, espace de stockage, atelier
• Pompe à chaleur neuve (installation récente, haute performance énergétique)
• Double vitrage – Toiture en bon état
Atouts supplémentaires : Cadre de vie exceptionnel : nature, pas de vis-à-vis
Proximité des commodités : commerces, écoles, services à quelques minutes en voiture
Idéale pour une famille recherchant espace, et confort.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Une piece d’identité vous sera demandée avant toute visite. Ce bien vous est présenté par Xavier Lopez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 212m² à velaux
761 000 €
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