Appartement 49m² à allevard

Iad France - Fanny Carceles vous propose : T2 meublé 49 m² - 2 balcons - cOEur du Collet d'Allevard (2 min des pistes)

Description
Au cOEur de la station du Collet d'Allevard, à 2 minutes à pied des pistes et 1 minute des commerces, découvrez ce T2 traversant de 49 m² vendu entièrement meublé, avec deux balcons offrant des vues dégagées sur les montagnes et les pistes. Situé au 2e étage d'une copropriété sans ascenseur, il convient autant en pied-à-terre qu'en investissement locatif.

La pièce de vie d'environ 30 m² comprend une cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle) et s'ouvre sur un balcon. L'espace nuit est modulable : un système d'ouverture / fermeture permet de créer une vraie chambre indépendante ou de profiter d'une traversée de lumière dans le séjour. Couchages actuels : BZ 2 places + 2 fauteuils convertibles (6 couchages). Salle d'eau moderne avec douche, WC séparés. Volets roulants électriques.
Côté extérieurs : balcon principal exposé sud (vue montagnes) et second balcon côté chambre, exposé nord (vue pistes). Nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence.

Atouts : emplacement central, vendu meublé et très bien entretenu, prêt à l'usage. Potentiel locatif intéressant selon période.

Infos pratiques : taxe foncière 876 ¤.
Visites possibles le week-end ou sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.82¤ par mois (soit 2841.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 75.
Quote part annuelle(moyenne) : 2841.84 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31949863)