Appartement 304m² à limoges

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Appartement d'exception en duplex - 304 m² - Terrasse panoramique - Hyper-centre Limoges

En plein cOEur de Limoges, découvrez un appartement d'exception en duplex de 304 m² habitables situé aux 5e et 6e étages d'une résidence de standing avec ascenseur.
Dès l'entrée, les volumes impressionnants et la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres séduisent immédiatement.
Le premier niveau propose un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la ville, une cuisine indépendante équipée, deux suites avec salles d'eau privatives ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage, l'espace se poursuit avec trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une suite supplémentaire, une salle de jeux ou un home cinéma selon vos envies. Traversant et lumineux, ce duplex rare combine confort familial et prestations haut de gamme.
La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz récent et de nombreux équipements modernes tels que vidéosurveillance, digicode, vidéophone et bornes de recharge électrique.
Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien unique sur le marché limougeaud.
Un appartement prestigieux qui allie espace, élégance et potentiel au cOEur de la ville, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 729.33¤ par mois (soit 8752 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 174.
Quote part annuelle(moyenne) : 8752 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31950365)