Appartement 40m² à juvignac

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : Nouveauté -- Exclusivité iad

Appartement T2 de 41 m² - Juvignac (34990) + Stationnement privatif sécurisé.

Résidence VILLA AQUAE (2015) - Idéal investisseur

À deux pas du Golf de Fontcaude, au 1er étage sur 3 avec ascenseur, cet agréable 2 pièces se situe dans une résidence récente, fermée et sécurisée, au calme et entourée de verdure.

Agencement:

- Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
- Chambre avec rangements
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Balcon
- Stationnement privatif en sous-sol

Locatif et charges

- Locataire en place depuis 2018, nail renouvelé en avril 2024. : 668 ¤ CC / mois (dont 90 ¤ de provisions sur charges)
- Charges de copropriété : 1 700 ¤ / an, dont 960 ¤ récupérables (eau froide, eau chaude, chauffage)
- Taxe foncière : 1 140 ¤ / an

Atouts

- Résidence de 2015 avec ascenseur et parking aérien securisé
- Cadre verdoyant, calme
- Locataire sérieux en place



(Dossier syndic et diagnostics sur demande )

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 161.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31950706)