Maison 300m² à aiguillon

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : À vendre - Rare maison bourgeoise au cOEur d'Aiguillon
Emplacement idéal : centre-ville, commerces, écoles, cinéma et gare à deux pas, sortie d'autoroute à 10 minutes.
Cette demeure de caractère allie authenticité et confort moderne, parfaite pour une grande famille ou un projet de gîte.
Sur 3 niveaux, elle propose : au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse, un vaste espace cuisine / salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin, un salon cosy et des rangements.
Au 1er étage, 5 chambres lumineuses et 2 salles d'eau.
Les combles, aménagés par architecte, offrent une spectaculaire pièce de 50 m² avec terrasse, 2 chambres et salle d'eau, un vrai espace indépendant.
Atouts majeurs : chaudière gaz, isolation refaite, double vitrage.
Jardin intime et cour intérieure avec stationnement privé.
Un bien rare, où charme et modernité se rencontrent.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31950758)