Maison 85m² à canet-en-roussillon

Iad France - Stephane Abreu vous propose : iad France - Stéphane ABREU vous propose :

CANET PLAGE - VILLA T4 - 84,7 m² - 2 FACES - TERRAIN AMÉNAGÉ - PARKING - ABRI DE JARDIN - JACUZZI - 5 MINS A PIED DES PLAGES

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : située dans le secteur recherché de CANET PLAGE, cette villa offre se trouve à seulement 5 minutes à pied des plages. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre en bord de mer.

LA MAISON : cette villa 2 faces d'angle 84,7 m², de 2020 au norme RT2012, ne nécessite aucun travaux, ni à l'intérieur ni à l'extérieur. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une belle pièce de vie de 38 m² avec salon et cuisine aménagée
Un WC indépendant
Un Scellier

À L'ÉTAGE :
3 chambres avec placards intégrés
1 salle de bains avec double vasque

LES EXTÉRIEURS :
Terrain aménagé, nécessitant peu d'entretien
Portail motorisé avec une place de stationnement
Jacuzzi 4 Places
Terrasse avec pergola bioclimatique plus espace salon de jardin
Abri de jardin

PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Climatisation réversible dans le séjour et toutes les chambres
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Garantie décennale maison de l'année 2020

Taxes Foncière 1505¤

Vidéo immersive sur demande
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.
Classe ÉNERGIE : À (65) / Classe CLIMAT : À (2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. gouv. fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31950992)