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Maison 174m² à angers
— Angers 49100 —
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Iad France - Florian Leveque vous propose : Maison familiale 174 m² - 6 chambres, jardin sans vis-à-vis et garage
À Angers, quartier Copernic, venez découvrir en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 174 m² habitables, idéale pour accueillir confortablement toute votre famille.
Les atouts principaux :
- 6 belles chambres de 10 à 20 m² avec rangements intégrés
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse
- Salon convivial donnant accès direct au jardin arboré
- 3 salles d'eau modernes réparties sur les deux niveaux
- Garage et pièce annexe pour chambre d'appoint ou bureau
- Terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas d'été
- Jardin paisible et clos de 386 m², idéal pour profiter en famille
Situation
La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 200 m d'un arrêt de bus desservant le centre-ville d'Angers.
À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison est le cadre idéal pour une vie pratique et agréable.
Pourquoi cette maison ?
Rare par ses volumes et son nombre de chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent de l'espace et du confort en ville, tout en profitant d'un extérieur au calme et sans vis à vis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31951036)
À Angers, quartier Copernic, venez découvrir en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 174 m² habitables, idéale pour accueillir confortablement toute votre famille.
Les atouts principaux :
- 6 belles chambres de 10 à 20 m² avec rangements intégrés
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse
- Salon convivial donnant accès direct au jardin arboré
- 3 salles d'eau modernes réparties sur les deux niveaux
- Garage et pièce annexe pour chambre d'appoint ou bureau
- Terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas d'été
- Jardin paisible et clos de 386 m², idéal pour profiter en famille
Situation
La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 200 m d'un arrêt de bus desservant le centre-ville d'Angers.
À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison est le cadre idéal pour une vie pratique et agréable.
Pourquoi cette maison ?
Rare par ses volumes et son nombre de chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent de l'espace et du confort en ville, tout en profitant d'un extérieur au calme et sans vis à vis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31951036)
Référence: 1856048
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 174m² à angers
399 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage angers
maisons à vendre angers
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