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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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nouveauté exclusive : l'élégance provençale — t2 neuf au cœur de l'isle-sur-la-sorgue
— L'isle-Sur-La-Sorgue 84800 —
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NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE : L'Élégance Provençale — T2 NEUF au Cœur de l'Isle-sur-la-Sorgue
Le rêve "Clé en main" au bord de la Sorgue vous attend !Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases : emplacement premium, rénovation irréprochable et rentabilité immédiate ?
Ne cherchez plus. Idéalement situé dans le cœur vibrant du centre historique de la "Venise Comtadine", cet appartement de type 2 (T2) est une opportunité exceptionnelle.
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ : 100% NEUF Oubliez les contraintes des rénovations dans l'ancien ! Cet appartement a été ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF (du sol au plafond) par des professionnels.
Il offre le cachet unique des bâtiments historiques avec le confort et les performances d'une construction moderne :Isolation et Économies : Nouvelle isolation, électricité et plomberie neuves. Un atout essentiel pour le centre ancien !
Design Contemporain : Magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne. Salle d’eau design avec douche à l’italienne et matériaux de qualité.
Prestations : Beaux revêtements de sol, menuiseries de qualité, éclairage soigné.
LA VIE À L’ISLE-SUR-LA-SORGUE À VOS PIEDS Vivre ici, c'est profiter d'un style de vie privilégié. En sortant de chez vous, vous accédez immédiatement :Aux célèbres marchés aux antiquaires et au marché provençal.
Aux restaurants et cafés animés. Aux balades romantiques le long des bras de la Sorgue. Aucun besoin de voiture : tout se fait à pied ! UN DOUBLE POTENTIEL (Résidence ou Investissement)Avec une surface optimisée de 42 m² Carrez et sa localisation imbattable, ce T2 est parfait pour :
Une Résidence Secondaire : Venez profiter de la Provence sans la contrainte des travaux. Un Investissement Locatif Saisonnier (AirBnB/Gîte) : La forte demande dans le centre historique garantit un taux d’occupation élevé et une excellente rentabilité (potentiel locatif estimé à [XXX €] par semaine en haute saison).
PRIX DE VENTE : 170 000 € FAI
Contactez-nous pour une visite virtuelle ou physique immédiate. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440€ ~ 640€ - Joris BONNEAUD - Agent commercial - EI - RSAC AVIGNON 793 512 104 - RCS 85182150400012 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
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UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ : 100% NEUF Oubliez les contraintes des rénovations dans l'ancien ! Cet appartement a été ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF (du sol au plafond) par des professionnels.
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Design Contemporain : Magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne. Salle d’eau design avec douche à l’italienne et matériaux de qualité.
Prestations : Beaux revêtements de sol, menuiseries de qualité, éclairage soigné.
LA VIE À L’ISLE-SUR-LA-SORGUE À VOS PIEDS Vivre ici, c'est profiter d'un style de vie privilégié. En sortant de chez vous, vous accédez immédiatement :Aux célèbres marchés aux antiquaires et au marché provençal.
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Une Résidence Secondaire : Venez profiter de la Provence sans la contrainte des travaux. Un Investissement Locatif Saisonnier (AirBnB/Gîte) : La forte demande dans le centre historique garantit un taux d’occupation élevé et une excellente rentabilité (potentiel locatif estimé à [XXX €] par semaine en haute saison).
PRIX DE VENTE : 170 000 € FAI
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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nouveauté exclusive : l'élégance provençale — t2 neuf au cœur de l'isle-sur-la-sorgue
170 000 €
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