Maison individuelle secteur montagnes

Située au cœur du magnifique massif des Bauges, cette spacieuse maison individuelle d’environ 157 m² habitables offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une grande famille ou un projet d’habitat partagé.

Aujourd’hui aménagée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, d’un salon convivial et de toilettes.
Au premier étage, vous disposerez de cinq chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.
L’escalier se prolonge pour accéder aux combles : espace immense avec fort potentiel.

La maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. En annexes : deux garages, une cave, une terrasse.
La parcelle de 874 m² offre un jardin arboré et de multiples possibilités : potager, espace détente, aire de jeux ou jardin d’agrément.

Cette propriété, saine et bien entretenue, nécessitera un rafraîchissement et pourra faire l’objet de différentes évolutions : aménagement des combles, division en plusieurs logements, ou encore transformation du garage indépendant en gîte ou T2.

A quelques minutes de Saint Jean d’Arvey, cette maison est une belle opportunité pour les amoureux de la montagne et des grands espaces !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 500 €

DPE classe G= 507kWh/m²/an, diagnostics établis le 24.02.2025
GES classe C = 17 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5965 € et 8071 € par an prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Consommation énergie finale : Non communiquée
Audit énergétique établi le 26.03.2025, disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr