Name: Appartement 4 pièces
SKU: VB3213
Price: 760000 EUR
Availability: InStock

760 000 €

105 m²

4 pièces

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NICE - BAS CIMIEZ/CENTRE-VILLE - MAGNIFIQUE 4P RÉNOVÉ AVEC BALCONS - CALME - SOLEIL - STATIONNEMENT

Au sein d'un BEL IMMEUBLE avec ascenseur, en ÉTAGE ÉLEVÉ et TRAVERSANT, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces RÉNOVÉ RECEMMENT, orienté N/S et hyper LUMINEUX, avec 2 BEAUX BALCONS donnant sur la colline verdoyante de Cimiez et le CALME d'un jardin intérieur.

L'appartement se compose d'une petite entrée ouvrant sur un VASTE SÉJOUR de près de 45m2 très ENSOLEILLÉ avec JOLIE CUISINE ouverte équipée et un beau BALCON SUD de 9m2 au calme absolu.

Pour la partie nuit et bain nous retrouvons 3 BELLES CHAMBRES avec rangements de 14 à 17m2, dont une avec salle d'eau et balcon, une agréable salle de bain avec toilettes ainsi qu'un wc indépendant.

RÉNOVATION DE QUALITÉ, beaux parquets dans tout l'appartement, CLIMATISATION intégrée, possibilité de STATIONNEMENT en location à proximité, commerces et transports au pied de l'immeuble.

Superbe RÉSIDENCE FAMILIALE de CHARME et de STANDING au cœur de ville... A VISITER !

Référence: VB3213
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Cimiez nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr