798 000 €
195 m² / 1 100 m²
6 pièces
À vendre chez Blot Immobilier - Maison bourgeoise à Saint-Jouan En plein coeur de Saint-Jouan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Rance, cette belle maison bourgeoise s'élève sur un terrain généreux d'environ 1.100 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, et d'un vaste salon traversant d'une trentaine de mètres carrés, idéal pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau pouvant également servir de dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau, à finir de rénover, laisse entrevoir un beau potentiel avec la possibilité d'aménager plusieurs chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie, offrant ainsi de belles perspectives pour une grande famille ou pour accueillir confortablement vos invités. À l'extérieur, le charme opère autant à l'avant qu'à l'arrière. Côté rue, une élégante entrée piétonne donne sur un premier jardin agrémenté d'une petite dépendance. Côté jardin, exposé sud et ouest, vous profiterez d'une terrasse baignée de soleil et d'un accès véhicule. Le terrain, vaste et arboré, permet en outre d'envisager différentes extensions. Un bien rare sur le marché, qui allie caractère, emplacement privilégié et potentiel d'évolution. Réf : 638-PYL CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT D : Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'Agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, [Coordonnées masquées], Au prix de 798.000 EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charges de l'acquéreur. Prix net vendeur : 760.000 EUR
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 194m² à saint-jouan-des-guerets
798 000 €
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