Name: Magnifique 3 pièces rénové - quartier des musiciens
SKU: 86332600
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

395 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 842 € €	65 987 € €
15 ans	2 801 € €	109 102 € €
20 ans	2 287 € €	153 828 € €
25 ans	1 994 € €	203 335 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

49 m²

3 pièces

Immobilière Nice Côte D'azur

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Coup de Cœur Assuré !
NICE – QUARTIER DES MUSICIENS –
Découvrez ce charmant 3 pièces entièrement rénové avec goût, niché au cœur du très prisé quartier des Musiciens, Rue Rossini.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement est un véritable petit nid douillet où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Caractéristiques du Bien :
Entrée accueillante avec placard pratique.
Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée (hotte, four, plaque de cuisson). Idéal pour recevoir !
Deux belles chambres dotées de placards intégrés pour un rangement optimal.
L'une des chambres bénéficie d'un accès privilégié à un balcon.
Salle de bain avec W.C moderne.
Le charme de l'ancien est préservé grâce au beau parquet massif au sol, apportant chaleur et authenticité.
COUP DE CŒUR GARANTI !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement clé en main dans un emplacement de choix.

Référence: 86332600
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/09/2025

Coûts annuels estimés : 690 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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