Fontainebleau rue grande murs de commerce à usage de restauration de 149 m²

fontainebleau rue grande murs de commerce rattachés à un local commercial de 149 m² avec belle visibilite...petite copropriete ce local commercial se compose d'un bel accueil client de 26 m² ,d'un espace de production avec hotte et chambre froide. bureau, vestiaires, reserves et espace plonge. deux petits murs porteurs deux caves acces pmr conforme chauffage electrique bail commercial 3/6/9 2012/2021 restauration sur place et a emporter avec extraction reconduit tacitement. loyer annuel à compter de mars 2026 34800 € ht soit (2 900 ht mensuel ) avec une provision annuelle pour charges de 960 € (eau) charges mensuelles copropriete env. 214 € ( eau comprise) charge bailleur reste à charge 134 € taxe fonciere 2025 : 2 640 € dont 50 % supportés par le locataire soit 1 320 € revenus nets 31 870 € soit une rentabilité net de 7.20% prix des murs 462 000 € hai en exclusivite chez ib immobilier séverine donada [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]