Fontainebleau rue grande murs de commerce à usage de restauration de 149 m²

fontainebleau rue grande murs de commerce rattachés à un local commercial de 149 m² avec belle visibilite...petite copropriete
ce local commercial se compose d'un bel accueil client de 26 m² ,d'un espace de production avec hotte et chambre froide.
bureau, vestiaires, reserves et espace plonge.
deux petits murs porteurs
deux caves
acces pmr conforme
chauffage electrique
bail commercial 3/6/9 2012/2021 restauration sur place et a emporter avec extraction reconduit tacitement.
loyer annuel à compter de mars 2026 34800 € ht soit
(2 900 ht mensuel ) avec une provision annuelle pour charges de 960 € (eau)
charges mensuelles copropriete env. 214 € ( eau comprise) charge bailleur reste à charge 134 €
taxe fonciere 2025 : 2 640 € dont 50 % supportés par le locataire soit 1 320 €
revenus nets 31 870 € soit une rentabilité net de 7.20%

prix des murs 462 000 € hai

en exclusivite chez ib immobilier

séverine donada [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]