266 500 €
167 m² / 2 000 m²
6 pièces
Découvrez cette superbe maison familiale de 167 m2 située dans un secteur très recherché de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, à 10 minutes d'Agen et à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant avec son parc arboré d'environ 2000 m2.
La maison bénéficie d'une excellente exposition, avec une terrasse couverte d'un côté et sa cuisine d'été, et d'une véranda de 27 m2 de l'autre, pour profiter au maximum de l'extérieur !
Au même niveau, vous découvrirez une belle entrée qui vous accueillera, suivie d'une cuisine équipée et d'une spacieuse pièce de vie de 41 m2 avec cheminée ouverte.
L'espace nuit est composée de quatre chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une deuxième salle d'eau et d'un WC séparé.
Les équipements modernes inclus un portail électrique, une pompe à chaleur gainable, les volets roulants électriques, les menuiseries en PVC double vitrage et un chauffe-eau solaire pour un confort optimal.
La toiture a été récemment révisée, cette maison offre également un très grand sous-sol avec caves et garage de 64 m2 et le bonus ! Une dépendance d'environ 50 m2.
Venez la visiter pour constater par vous-même tous ses atouts !
La maison bénéficie d'une excellente exposition, avec une terrasse couverte d'un côté et sa cuisine d'été, et d'une véranda de 27 m2 de l'autre, pour profiter au maximum de l'extérieur !
Au même niveau, vous découvrirez une belle entrée qui vous accueillera, suivie d'une cuisine équipée et d'une spacieuse pièce de vie de 41 m2 avec cheminée ouverte.
L'espace nuit est composée de quatre chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une deuxième salle d'eau et d'un WC séparé.
Les équipements modernes inclus un portail électrique, une pompe à chaleur gainable, les volets roulants électriques, les menuiseries en PVC double vitrage et un chauffe-eau solaire pour un confort optimal.
La toiture a été récemment révisée, cette maison offre également un très grand sous-sol avec caves et garage de 64 m2 et le bonus ! Une dépendance d'environ 50 m2.
Venez la visiter pour constater par vous-même tous ses atouts !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de plain-pied de 167 m2, 2000 m2 de terrain arboré
266 500 €
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