Maison 95 m² à Evreux

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant
Carte professionnelle T n° 27[Coordonnées masquées]08 délivrée par la CCI d'Évreux
Professionnel certifié depuis 2008 par la caisse de garantie GALIAN située à Paris.
vous présente :

Située dans un environnement paisible du quartier de Nétreville,
à proximité des commerces, des écoles et d'une crèche.
Un arrêt de bus Transurbain à deux pas de la maison.

Une maison ancienne à colombages de type F4 avec :

Un garage de 15 m²,
Un atelier de 28 m², idéale pour un artisan ou un espace de stockage
Un grenier non aménagé d'environ 50 m² au sol (accès depuis le garage)
Et un terrain de 254 m²

D'une surface de 95 m², elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse de 10 m² avec un placard et tommettes d'origine
Une cuisine indépendante de 10 m²
Une salle de douche avec WC - 5 m²
Un salon de 23 m² avec une cheminée avec un insert
Deux chambres de 9,5 m² et 10 m²
Et une véranda ancienne de 11 m² (équipée d'un radiateur électrique).

À l'étage :
Une chambre de 12 m².

Annexes :
Garage de 15 m², accès direct aux combles
Dépendance / atelier de 28 m² (sol béton, toiture bac acier mono pente)
Combles : 50 m² au sol non aménagés.

Informations techniques :
Chauffage individuel au gaz
Menuiseries en PVC double vitrage
Toiture en excellent état

DPE : E : 264 kwh / m2 / an et D : 43 Kg co2 / m2 / an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 890 et 2 620 ¤.

Taxe foncière : 1 700 ¤ / an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
https://www.georisques.gouv.fr/

Prix de vente : 195 000 ¤ FAI
Prix net vendeur : 185 800 ¤
Honoraires d'agence : 9 200 ¤ TTC à la charge de l'acquéreur.

Contact visite : Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante

Merci de privilégier les appels ou SMS au : [Coordonnées masquées]
En cas de contact par e-mail, merci de bien vouloir indiquer votre numéro de téléphone pour faciliter le suivi.

32, rue de l'Ermitage 27930 HUEST
L'Agence D'Évreux. com au capital de 10 000 ¤
SIRET 5[Coordonnées masquées]020 - TVA FR37503382640
Carte pro CPI 27[Coordonnées masquées]08 délivrée par La CCI D'EVREUX.
Caisse de garantie GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS d'un montant de 120 000 ¤.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 800 ¤. (gedeon_90685_31942560)