Name: Appartement 45 m² à Saint-Cyr-Sur-Mer
SKU: VA2123-PASTOR
Price: 336000 EUR
Availability: InStock

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SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE

336 000 €

45 m²

3 pièces

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À vendre Charmant T3 proche plage Saint Cyr sur Mer

Découvrez cet appartement de 45 m² situé au 1er étage sans ascenseur, dans une petite copropriété à dimension humaine, à 100m de la plage.

Il se compose de :

-Un salon/séjour lumineux,
-Une cuisine fonctionnelle avec cellier,
-Deux chambres confortables,
-Une salle de bain,
-Un WC indépendant.

Une belle terrasse complète la bien.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à la fois proche de la plage et au calme.

Place de parking libre dans la copropriété.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VA2123-PASTOR
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 098 € - 1 486 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr