Bar pmu 23m² à vendre - cannes, emplacement prisé

Bar PMU – Cannes, bd Carnot – Rentabilité supérieure à la moyenne

Idéalement situé sur le boulevard Carnot à Cannes, axe à très fort passage et excellente visibilité, ce bar PMU exploité depuis 2019 dispose d'une terrasse ensoleillée de 12 places et d'une salle intérieure de 23 m² pouvant accueillir 12 couverts plus 5 places au comptoir.
Cette configuration et cet emplacement premium assurent un flux régulier de clientèle locale fidèle et de passage.

Des performances financières remarquables
En 2024, le chiffre d'affaires HT dépasse 120 000 € pour un Excédent Brut d'Exploitation supérieur à 55 000 €, soit une marge EBE de 43,2 % — bien au-dessus de la moyenne nationale située entre 20 et 35 %.
En 2023, l'activité affichait déjà un CA HT supérieur à 135 000 € pour un EBE de plus de 67 000 €, soit une marge de 49,3 %.
Ces résultats traduisent une rentabilité exceptionnelle grâce à une structure légère, des charges fixes maîtrisées et une activité jeux/commissions très performante.

Caractéristiques techniques

Surface totale : 23 m²

Salle avec comptoir PMU + terrasse 12 places

Licence IV, 2 becs à bière pression, installation PMU, eau froide

Bon état général, à rafraîchir

Bail neuf – Loyer : 2 000 € HT/HC par mois

Cession du fonds de commerce (murs disponibles en option via promesse de vente)

Conditions d'exploitation avantageuses
Actuellement ouvert de 8h à 20h, fermé le dimanche après-midi et 4 semaines par an (3 semaines en août + Noël), ce commerce permet un rythme de travail équilibré, rare dans le secteur, et se prête parfaitement à une exploitation en couple.

Potentiel de développement

Élargissement des horaires (soirées, nocturnes)

Ajout d'une offre de petite restauration

Introduction de jeux supplémentaires
Ces leviers peuvent permettre d'augmenter significativement le chiffre d'affaires tout en conservant une rentabilité déjà au-dessus des standards du marché.

Prix : 264 000 € FAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 240 000 €

Dossier complet et visite sur demande.