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à Marseille-8e
Le paradis monticelli
— Marseille-8e 13008 —
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Au cœur du prestigieux Square Monticelli, cet appartement maison, se niche en rez de jardin et premier niveau d'un hôtel particulier d’exception rénové en 2023 et offre un cadre de vie unique, où l’histoire et l’architecture rencontrent l’élégance contemporaine.
Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, la pièce de vie de plus de 80 m2 déploie de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle réunit un séjour raffiné, sublimé par des miroirs et des boiseries sur mesure, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte au design audacieux, habillée de carreaux bleu nuit.
De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un jardin privé d’environ 200 m2, conçu comme un écrin végétal luxuriant où chaque essence a été choisie avec soin. Au cœur de cet extérieur unique, une superbe piscine miroir vient sublimer l’ensemble, apportant calme, élégance et modernité.
Les espaces nuit se composent de plusieurs suites raffinées, chacune avec sa salle d’eau privative et ses rangements, ou dressing, intégrés.
Les matériaux choisis travertin au sol dans la pièce de vie, parquet chevron dans les chambres, dressing, portes toute hauteur et bibliothèque en noyer, carreaux graphiques, robinetterie dorée, traduisent une exigence de finition digne des plus belles demeures. Une buanderie indépendante et deux WC séparés complètent le confort intérieur.
Un atout supplémentaire vient parfaire ce bien d’exception : deux places de stationnement privé sur le parking pavé de l’entrée de l’hôtel particulier, permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules.
Ce bien rare incarne l’équilibre parfait entre l’élégance de l’architecture marseillaise et la modernité d’une rénovation contemporaine, offrant un art de vivre raffiné au cœur d’un quartier résidentiel recherché.
Prix de vente : 2 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : environ 5500 €
Diagnostics : DPE : 117 kWh ep/m2.an (Classe C) et GES : 3 kg CO₂/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 700 € et 2 360 € (référence 2023)
Contactez Olivia Gaubert au [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, la pièce de vie de plus de 80 m2 déploie de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle réunit un séjour raffiné, sublimé par des miroirs et des boiseries sur mesure, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte au design audacieux, habillée de carreaux bleu nuit.
De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un jardin privé d’environ 200 m2, conçu comme un écrin végétal luxuriant où chaque essence a été choisie avec soin. Au cœur de cet extérieur unique, une superbe piscine miroir vient sublimer l’ensemble, apportant calme, élégance et modernité.
Les espaces nuit se composent de plusieurs suites raffinées, chacune avec sa salle d’eau privative et ses rangements, ou dressing, intégrés.
Les matériaux choisis travertin au sol dans la pièce de vie, parquet chevron dans les chambres, dressing, portes toute hauteur et bibliothèque en noyer, carreaux graphiques, robinetterie dorée, traduisent une exigence de finition digne des plus belles demeures. Une buanderie indépendante et deux WC séparés complètent le confort intérieur.
Un atout supplémentaire vient parfaire ce bien d’exception : deux places de stationnement privé sur le parking pavé de l’entrée de l’hôtel particulier, permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules.
Ce bien rare incarne l’équilibre parfait entre l’élégance de l’architecture marseillaise et la modernité d’une rénovation contemporaine, offrant un art de vivre raffiné au cœur d’un quartier résidentiel recherché.
Prix de vente : 2 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : environ 5500 €
Diagnostics : DPE : 117 kWh ep/m2.an (Classe C) et GES : 3 kg CO₂/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 700 € et 2 360 € (référence 2023)
Contactez Olivia Gaubert au [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Référence: 100
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le paradis monticelli
2 550 000 €
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