Maison - 5 pièces - 140 m²

Vente à terme occupée sur 5 ans sans rente - Maison occupée par une femme - LUNEL (34400)

Durée du contrat : 5 ans

Bouquet : 385 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 465 000 €

Décote d'occupation : 80 000 € soit 17,20 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle villa d'architecte de 1989, de type 5, d'une surface habitable d'environ 140.17 m², disposant d'une piscine et d'un garage, sur une parcelle arborée de 855 m², au calme et sans vis-à-vis, au fond d'une impasse de la commune de LUNEL (34400) !

A 15 km des plages de La Grande-Motte et du Grau-du-Roi !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards de 7.52 m², une cuisine de 12.89 m², une pièce de vie de 41 m², deux chambres (11.98 m² et 11.06 m²) une salle de bain de 6.49 m² et un WC indépendant
- A l'étage : deux chambres (8.87 m² et 12.41 m²) donnant sur un solarium, des rangements, une salle de bain de 4.86 m² et un WC indépendant
- Un garage
- Une piscine
- Le tout sur un terrain clos de 855 m².

Chauffage : électrique, cheminée insert et climatisation réversible

Taxe foncière : 3 024 € dont 337 € de taxe d'ordures ménagères récupérables

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Lunel, dans le département de l'Hérault (34), proche des commodités, des commerces, à 15 km de la Grande-Motte, 27 km de Palavas-les-Flots, 30 km de Montpellier, 30 km fr Nîmes, 35 km de Prades-le-Lez, 75 km de Saint-Jean-de-Fos, 91 km de Servian et 100 km de Béziers.

Mécanisme de la vente à terme occupé d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 5 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr