92230 - gennevilliers - résidence récente avec salle de sport - 4 pièces - terrasse + balcon - parking

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OPPORTUNITÉ À SAISIR !

COUP DE CŒUR pour ce très bel appartement LUMINEUX de 85,41 m² loi Carrez avec une TERRASSE et un BALCON de 42 m² (surface pondérée 90 m²), au 4e étage d'une résidence moderne de 2020 encore SOUS GARANTIE DÉCENNALE.

Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. Transports accessibles à pied :

Métro Ligne 13 – Gabriel Péri à 600 m

Tramway T1 – Arrêt Timbaud

Bus lignes 235 et 366

L'appartement se compose comme suit :

– Une entrée fonctionnelle
– Un séjour spacieux de 27 m² baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse
– Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
– Une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et accès terrasse
– Deux autres chambres avec accès au balcon
– Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC
– Une buanderie pratique

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Prestations de qualité : double vitrage, menuiseries PVC, résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

Les atouts ++ de la résidence :

– Une SALLE DE SPORT réservée aux résidents
– Une terrasse partagée pour des moments conviviaux

Vente interactive
Début de la vente interactive : jeudi 15 janvier 2026 à 18h30
Fin : jeudi 15 janvier 2026 à 19h30
Prix de départ (et non de vente) : 399 000 € HAI
Palier : 5 000 €

Le prix de première offre possible est fixé à 399 000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

Visite uniquement sur rendez-vous
Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable lieu de vie.

Ce bien rare allie confort, modernité et proximité des transports : à visiter sans tarder pour un véritable coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété: 121, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2918€ soit 243€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Dorothée BUZET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 947 928 Greffe de FREJUS) [Coordonnées masquées] (réf. 593702 )