Saint martin de crau maison t5 de 103 m² avec terrain de 240 m² et garage fermé

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir cette jolie maison de 103 m² habitables, entièrement rénovée et idéalement située dans un lotissement calme et prisé de Saint-Martin-de-Crau, à seulement 15 minutes à pied du cœur de ville.

Profitez d'une qualité de vie appréciable dans ce cadre provençal authentique situé entre les majestueuses Alpilles et la sauvage Camargue à moins de 30 minutes des plages de Fos-sur-Mer at à 40 minutes de celles des Saintes-Maries de la Mer.

Cette maison très lumineuse allie confort moderne et fonctionnalité à proximité immédiate des commodités ; elle est construite sur 2 niveaux sur une parcelle de 240 m².

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est composé :

• d'une terrasse couverte à l'avant et d'un bel espace extérieur à l'arrière avec terrasse, jardin, barbecue pour vos soirées estivales, et un petit cabanon très pratique pour le rangement.
• d'une grande pièce à vivre lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée,
• de WC séparés.

Au 1er étage, l'espace nuit vous offre :

• 4 belles chambres lumineuses avec placards intégrés,
• une très belle salle d'eau,
• une deuxième salle d'eau complémentaire avec WC.

Les "petits +" de ce bien :

• les fenêtres sont en PVC avec double-vitrage,
• le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz,
• les 2 climatisations réversibles (rez-de-chaussée et étage) pour un confort optimal en toute saison,
• le portail d'entrée et la porte de garage motorisés,
• la toiture entièrement rénovée et isolée et les murs isolés par l'intérieur,
• le garage avec mezzanine pour un rangement complémentaire astucieux.

La ville bénéficie d'une excellente accessibilité routière, idéalement située au carrefour des axes majeurs menant à Marseille, Montpellier et Avignon.

J'aime particulièrement :

• l'ambiance chaleureuse de ce bien,
• son excellent état : aucun travaux à prévoir !
• ses espaces extérieurs conviviaux,
• l'environnement calme et serein,
• le voisinage discret et agréable.

Ne manquez pas cette belle opportunité de profiter d'une qualité de vie agréable à Saint-Martin-de-Crau ! Contactez-moi pour une visite !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) [Coordonnées masquées] (réf. 592638 )