Name: Maison 6 chambres ossature bois cœur herbignac sur 1600m2 de terrain
SKU: 86278302
Price: 462470 EUR
Availability: InStock

462 470 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 498 € €	77 259 € €
15 ans	3 279 € €	127 738 € €
20 ans	2 677 € €	180 103 € €
25 ans	2 335 € €	238 067 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

190 m²

7 pièces

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Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison familiale à ossature bois construite en 2007, située au cœur d'Herbignac, à proximité immédiate des commerces à pied, dans un cadre de verdure sans vis à vis! Sur 1600m2 de terrain

Les atouts de la maison :

6 chambres spacieuses dont une suite parentale

3 salles d'eau et 3 toilettes

Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied

Séjour lumineux de 48 m² ouvert sur l'extérieur

Cuisine conviviale de 20 m², baignée de lumière naturelle, et son cellier

Côté extérieur :

Terrasse sud sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours

Jardin arboré de 1 600 m², entièrement clos, calme et intime

Portail électrique pour plus de confort et de sécurité

Confort moderne :

Chauffage à inertie économique

Gaz de ville pour la cuisine

Cellier + cave américaine

Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et parfaitement située, offrant calme et confort de vie.

Herbignac – commerces et commodités à pied 449,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957

Référence: 86278302
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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