Immeuble de rapport caudry local commercial + t4 + combles aménageables 1600 € loyer potentiel

Vous cherchez un investissement rentable ou un lieu où vivre et travailler ? Cet immeuble de 207 m², idéalement situé à Caudry , est fait pour vous !

Rez-de-chaussée : Local commercial (ancienne boucherie) avec une belle visibilité sur un axe passant. Possibilité de louer 550 €/mois.
1er étage : Appartement T4 spacieux, lumineux et fonctionnel. Potentiel locatif de 550 €/mois.
2e étage : Combles aménageables, possibilité de créer un 3e logement (500 €/mois estimés).

A noter :
Fenêtres aluminium double vitrage avec volets électriques (RDC) et manuels (1er étage).
Emplacement stratégique : située sur un axe passant = bonne visibilité, Proximité immédiate du centre-ville, des écoles (lycée/collège)
Investissement rentable : Loyers potentiels : 1 600 €/mois par la création de 3 lots distincts envisageable

Opportunité rare pour investisseurs ou commerçants souhaitant s'installer ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite.

Prix : 95000€ ( Négociation à la charge du vendeur )

Contactez votre conseillère immobilier Pauline DUGAS 07x83x33x72x35
Mandataire Indépendant Amalia Immo. Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 Douai.

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr.