Immeuble de rapport commerces et 3 appartements

À VENDRE IMMEUBLE MIXTE DE RENDEMENT RÉNOVÉ
Emplacement stratégique Centre-ville dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir.
Description du bien :

Cet immeuble à usage mixte, entièrement rénové, est composé de :

Un local commercial de type brasserie/restaurant, en activité, occupant le rez-de-chaussée. Locataire sérieux en place avec un bail commercial solide.

Un second local commercial, actuellement exploité par une auto-école, également loué avec un bon historique de paiement.

Trois appartements de type T2/T3, tous loués à l'année. Chaque logement est en bon état général, avec cuisine équipée, sanitaires rénovés et agencement fonctionnel.

Points forts de l'investissement :

Immeuble rénové : toiture, façade, parties communes et installations techniques (chauffage, électricité, plomberie) ont été remis à niveau, garantissant une absence de travaux à court/moyen terme.

Revenus locatifs immédiats : tous les lots sont loués, permettant un rendement net dès l'acquisition.

Les locataires : diversité des baux (commerciaux et d'habitation) limitant les risques et assurant une stabilité des revenus.

Secteur recherché : l'emplacement proche des commodités (commerces, transports, écoles, services administratifs) garantit une bonne attractivité locative, tant pour les professionnels que pour les résidents.

Rentabilité & perspectives :
Le bien génère une bonne rentabilité locative, avec un potentiel d'évolution des loyers. L'environnement urbain en développement permet également d'envisager une valorisation patrimoniale à moyen terme.

Prix de vente : 298000 EUR
Dossier locatif complet, diagnostics techniques et plans disponibles sur demande.
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier placement sûr, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché.
[Coordonnées masquées]
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Claude Abel
Mandataire en immobilier
3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo)

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -