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Veritable villa basque au coeur de biarritz
— Biarritz 64200 —
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EN EXCLUSIVITE
VERITABLE VILLA BASQUE AU COEUR DE BIARRITZ proche du centre et à 10 minutes à pied de la côte des basques, cette authentique maison basque est située dans un environnement résidentiel calme et prisé, à proximité des commerces, écoles, gare et plages.
Parfaite pour une résidence principale avec des revenus locatifs, ou un investissement locatif complet, ou un habitat multigénérationnel.
Elle se distingue par son charme architectural, son potentiel locatif et sa configuration flexible en 1, 2 ou 3 logements avec pour chaque logement ses propres compteurs d'eau, gaz et électricité.
Le rez de chaussée est composé d'une belle pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur un agréable jardin.
L'étage, accessible par une entrée privative et un escalier extérieur, mène à une surface de 87 m² divisible en 2 appartements distincts.
Un garage fermé vient compléter le bien, avec un espace de rangement ou une possibilité d'aménagement supplémentaire.
La cave en sous sol est saine et facilement accessible.
Plusieurs pièces annexes attenantes à la maison à usage de rangements vous permettront de ranger vélos ou planches de surf.
Le jardin, particulièrement agréable, offre un bel espace de détente et permet de profiter pleinement des repas en extérieur, que ce soit en famille ou entre amis.
Rare à Biarritz, venez la découvrir.
Cette annonce référence 304096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52[Coordonnées masquées]16.
Prix du bien : 1 966 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VERITABLE VILLA BASQUE AU COEUR DE BIARRITZ proche du centre et à 10 minutes à pied de la côte des basques, cette authentique maison basque est située dans un environnement résidentiel calme et prisé, à proximité des commerces, écoles, gare et plages.
Parfaite pour une résidence principale avec des revenus locatifs, ou un investissement locatif complet, ou un habitat multigénérationnel.
Elle se distingue par son charme architectural, son potentiel locatif et sa configuration flexible en 1, 2 ou 3 logements avec pour chaque logement ses propres compteurs d'eau, gaz et électricité.
Le rez de chaussée est composé d'une belle pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur un agréable jardin.
L'étage, accessible par une entrée privative et un escalier extérieur, mène à une surface de 87 m² divisible en 2 appartements distincts.
Un garage fermé vient compléter le bien, avec un espace de rangement ou une possibilité d'aménagement supplémentaire.
La cave en sous sol est saine et facilement accessible.
Plusieurs pièces annexes attenantes à la maison à usage de rangements vous permettront de ranger vélos ou planches de surf.
Le jardin, particulièrement agréable, offre un bel espace de détente et permet de profiter pleinement des repas en extérieur, que ce soit en famille ou entre amis.
Rare à Biarritz, venez la découvrir.
Cette annonce référence 304096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52[Coordonnées masquées]16.
Prix du bien : 1 966 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 304096
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Veritable villa basque au coeur de biarritz
1 966 000 €
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