Penthouse nice port - dernier étage - vue latéral port

Appartement d'exception 5 pièces – Dernier étage avec terrasses

Au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée (2002, ravalement en 2023, normes PMR), découvrez ce spacieux appartement traversant de 182 m².

Extérieurs
- Terrasse Ouest de 35 m², sans vis-à-vis, sur vaste cour intérieure calme
- Deux balcons Est (13 m²) avec vue sur le Mont Boron

Intérieur
- Séjour cathédrale avec 4,5 m de hauteur sous plafond + mezzanine de 20 m² (Carrez)
- Cuisine indépendante de 16 m² + buanderie de 7 m² (possibilité grand espace jour de 60 m²)
- Suite parentale de 33 m²
- Seconde chambre en suite de 23 m²
- Troisième chambre de 23 m² (possibilité suite)
- WC invités

Confort
- Climatisation intégrale
- Appartement lumineux et traversant

Annexes
- 2 caves incluses
- 2 Garages boxés en sus

Atouts : résidence récente, sécurisée, calme et recherchée.

Cette annonce référence 305272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011.

Prix du bien : 1 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 618
Charges prévisionnelles annuelles : 5 280,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165.00 € et 1577.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr