Site d'exception, de réception, d'habitation, chambres d'hôtes, et de gite...sur superbe parcelle de 4 Hectares avec plan d'eau disponible à la vente !!!
INVESTISSEURS, agriculteurs, Artisans, et/ ou Familles Faites vite !! ......
Situé au cœur de la campagne, vue panoramique sur les champs, et accessible à la fois par les grands axes PARIS- Le MANS - A 28 - CAEN, ce corps de ferme exploité actuellement en lieu de RECEPTION et d'habitation se propose à la vente.
Ici tous les projets sont envisageables :
* une stabule pour la traite est à disposition
* 1200 m2 de bâtiments agricoles
* gite 15 couchages, salle réception, cuisine pro, aux Normes PMR et incendie
* 1 maison d'habitation 100 m2 de plain pied avec terrasse plein sud- ouest, cuisine neuve entièrement équipée avec chambres d'hôtes complètes meublées - 14 couchages/ cuisine équipée/ salle de douche/ wc
* chaufferie - atelier 39m2
* Grange- abri voiture 190 m2
* 4 hectares d'herbage et 250 m2 point d'eau
* 3 accès véhicules permettant de diviser / dissocier les parties privées
* Grange brute +100 m2 avec coin cuisine, toilettes sèches & combles aménageables
.............
Site accessible par les voies vertes, très actif en tourisme et réunions festives, aux multiples possibilités de rentabilité ( activités et festivités déjà exploitées d'où quelques Chiffres à vous annoncer lors de votre visite)
Corps de ferme évolutif en vue de ses nombreux bâtiments et emplacement.
Economies en Chauffage et Electricité grâce aux panneaux solaires récents, et Poêles à bois.
Assainissement aux normes...pas besoin d'investir dans des travaux , Posez vos meubles, mettez en vos idées en place, et vous serez comblez par ce lieu rempli de potentiel.
Contactez le [Coordonnées masquées] , je me ferai un plaisir de vous accompagner lors de cette visite, du montage de votre investissement, et vous détailler les atouts de cette pépite.
( appels et SMS prioritaires) Katia MOREAU, Conseillère Immobilier - 61 53 72
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924037
INVESTISSEURS, agriculteurs, Artisans, et/ ou Familles Faites vite !! ......
Situé au cœur de la campagne, vue panoramique sur les champs, et accessible à la fois par les grands axes PARIS- Le MANS - A 28 - CAEN, ce corps de ferme exploité actuellement en lieu de RECEPTION et d'habitation se propose à la vente.
Ici tous les projets sont envisageables :
* une stabule pour la traite est à disposition
* 1200 m2 de bâtiments agricoles
* gite 15 couchages, salle réception, cuisine pro, aux Normes PMR et incendie
* 1 maison d'habitation 100 m2 de plain pied avec terrasse plein sud- ouest, cuisine neuve entièrement équipée avec chambres d'hôtes complètes meublées - 14 couchages/ cuisine équipée/ salle de douche/ wc
* chaufferie - atelier 39m2
* Grange- abri voiture 190 m2
* 4 hectares d'herbage et 250 m2 point d'eau
* 3 accès véhicules permettant de diviser / dissocier les parties privées
* Grange brute +100 m2 avec coin cuisine, toilettes sèches & combles aménageables
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Site accessible par les voies vertes, très actif en tourisme et réunions festives, aux multiples possibilités de rentabilité ( activités et festivités déjà exploitées d'où quelques Chiffres à vous annoncer lors de votre visite)
Corps de ferme évolutif en vue de ses nombreux bâtiments et emplacement.
Economies en Chauffage et Electricité grâce aux panneaux solaires récents, et Poêles à bois.
Assainissement aux normes...pas besoin d'investir dans des travaux , Posez vos meubles, mettez en vos idées en place, et vous serez comblez par ce lieu rempli de potentiel.
Contactez le [Coordonnées masquées] , je me ferai un plaisir de vous accompagner lors de cette visite, du montage de votre investissement, et vous détailler les atouts de cette pépite.
( appels et SMS prioritaires) Katia MOREAU, Conseillère Immobilier - 61 53 72
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924037
Référence: 340937903338
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété corps de ferme, 3 batisses en pierre, batiments agricoles, gite & habitation de qualité, proche le perche, alencon, 2h
560 000 €
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