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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de 130 m2 à vendre à cuxac-d'aude
— Cuxac-D'aude 11590 —
Nos partenaires locaux
À vendre – Cuxac-d'Aude (11590), lieu-dit “Le Garrigot”
Villa 4 faces – 130 m² + dépendance – Prestations haut de gamme – Parcelle 1374 m²
Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison rénovée avec soin en 2014 vous séduira par la qualité de ses prestations, son vaste extérieur paysager et son espace de vie lumineux et confortable.
Extérieur exceptionnel :
• Parcelle arborée de 1374 m²
• Plus de 200 m² de terrasses
• Immense piscine 16 x 8 m avec jacuzzi attenant
• Pool house avec bar, local technique et barbecue intégré
• Véranda de 40 m² avec vue panoramique sur la piscine
• Grand garage de 65 m² (3 véhicules)
• Cave à vin
• Dépendance de 2 chambres avec vue piscine (intérieurs à finir – budget estimé : env. 40 000 €)
Intérieur lumineux et confortable :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte : 53 m²
• Climatisation gainable + cheminée
• Suite parentale de 20 m² avec dressing
• À l'étage : chambre de 16 m² avec salle d'eau privative + terrasse de 24 m² avec vue piscine
• Bureau ou chambre d'appoint de 8 m²
• Salle de bain avec baignoire & douche
• Buanderie, grands rangements, WC séparé
Un bien rare, alliant confort, espace et prestations de standing.
Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.
À visiter sans tarder !
Villa 4 faces – 130 m² + dépendance – Prestations haut de gamme – Parcelle 1374 m²
Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison rénovée avec soin en 2014 vous séduira par la qualité de ses prestations, son vaste extérieur paysager et son espace de vie lumineux et confortable.
Extérieur exceptionnel :
• Parcelle arborée de 1374 m²
• Plus de 200 m² de terrasses
• Immense piscine 16 x 8 m avec jacuzzi attenant
• Pool house avec bar, local technique et barbecue intégré
• Véranda de 40 m² avec vue panoramique sur la piscine
• Grand garage de 65 m² (3 véhicules)
• Cave à vin
• Dépendance de 2 chambres avec vue piscine (intérieurs à finir – budget estimé : env. 40 000 €)
Intérieur lumineux et confortable :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte : 53 m²
• Climatisation gainable + cheminée
• Suite parentale de 20 m² avec dressing
• À l'étage : chambre de 16 m² avec salle d'eau privative + terrasse de 24 m² avec vue piscine
• Bureau ou chambre d'appoint de 8 m²
• Salle de bain avec baignoire & douche
• Buanderie, grands rangements, WC séparé
Un bien rare, alliant confort, espace et prestations de standing.
Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.
À visiter sans tarder !
Référence: 2eb81d3d-4902-4620-ac22-cae832
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 130 m2 à vendre à cuxac-d'aude
578 000 €
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