Maison de 7 pièces de 141 m² - jardin exposé sud & combles aménagés - noisy-le-roi

Zefir vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 141 m² située à Noisy-le-Roi.

Vous apprécierez son environnement verdoyant et paisible, idéal pour les familles, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

D'une surface habitable de 141 m², cette maison de type Chaumont se développe sur trois niveaux avec un agencement optimisé, une luminosité généreuse grâce à son exposition plein sud, et un charme certain dès l'entrée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, vous garantissant confort thermique et phonique.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine au style cottage avec accès vers l'extérieur,
- Séjour/salle à manger spacieux et lumineux, ouvert sur le jardin via une large porte-fenêtre double vitrage,
- Cellier équipé d'un ballon d'eau chaude (300 L, 2010),
- WC séparés, rangements intégrés, et un système d'alarme avec caméra,
- Garage transformé en atelier, buanderie et espace de stockage.

Premier étage :
- Une suite parentale avec placards, coin bureau, balcon privatif et salle d'eau attenante,
- Trois autres chambres, dont une actuellement utilisée en dressing,
- Une salle de bains indépendante et des WC séparés,
- Atmosphère chaleureuse “bord de mer” : bardage bois, parquet en bon état.

Deuxième étage :
- Combles aménagés en grande cinquième chambre lumineuse, avec fenêtres de toit type Velux.

Extérieurs :
- Un jardin intime d'environ 60 m², bien exposé, idéal pour les jeunes enfants et les repas en famille.
- Une terrasse avec store banne électrique complète agréablement cet espace extérieur.

La situation géographique est idéale, avec un accès rapide :

- aux commerces, écoles et transports en commun,
- au TRAM 13 express, reliant Saint-Cyr-l'École (ligne N), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L) et Saint-Germain-en-Laye (RER A),
- aux axes autoroutiers A13 et A12, facilitant les déplacements vers Paris,
- et à proximité directe de Versailles et Le Chesnay.

Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Taxe foncière : 2281€
- Mode de chauffage: Électricité
- Distribution eau chaude : Électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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