Maison 127m² à lacanau

33680 LACANAU-OCEAN – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ – T3 + 2 STUDIOS + 5 CHAMBRES INDÉPENDANTES – PARCELLE 398 m²

Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous présentent un ensemble immobilier unique, idéalement situé dans une rue calme au cœur de Lacanau-Océan, à seulement quelques pas des commerces et de la plage.

Rénové avec soin, ce bien polyvalent conjugue emplacement exceptionnel, confort moderne et fort potentiel locatif, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus, projet d'investissement saisonnier ou annuel, ou encore exploitation mixte.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

5 chambres individuelles, toutes équipées d'une salle d'eau et d'une kitchenette, avec accès indépendant sur l'extérieur.
Un format idéal pour la location saisonnière ou à l'année.

Étage :

Un appartement T3 décoré avec goût, lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille.
2 studios modernes prêts à la location immédiate.

Dépendance :

Une 6ᵉ chambre indépendante avec salle d'eau, parfaite pour des invités ou un revenu supplémentaire.
Un cellier / buanderie pratique pour le rangement.

Extérieur :

Parcelle de 398 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de détente, terrasses ou stationnements privatifs.

Les atouts :

Localisation premium : hyper-centre, à deux pas de l'océan et des commodités, tout en étant au calme.
Rentabilité et flexibilité : parfait pour un investisseur ou un particulier souhaitant combiner vie personnelle et revenus locatifs.
Bon état : ensemble rénové, décoré avec soin, prêt à être exploité immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33[Coordonnées masquées]00037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
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