Maison 90m² à la villedieu-du-clain

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86340 LA VILLEDIEU-DU-CLAIN – PAVILLON D'UNE SURFACE DE 90 M² – 3 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 43,5 M² AVEC CLIMATISATION RÉVERSIBLE – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN CLOS 472 M².

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de La Villedieu-du-Clain, un pavillon d'une surface de 90 m² comprenant 3 chambres et un séjour/cuisine de 43,5 m² avec sa climatisation réversible. Cette maison possède également un garage et un extérieur avec une terrasse à l'arrière. Le terrain de 472 m² est clos à l'arrière.

Des travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
- 2022 : Adoucisseur.
- 2023 : Ballon d'eau chaude électrique.
- 2023 : Pompe à chaleur Air/Air (Climatisation réversible).

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée/couloir avec des espaces de rangements.
- Une pièce de vie (43,5 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez une climatisation réversible et un accès sur la terrasse.
- Un garage (15,5 m²) avec une partie buanderie.
- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant une baignoire, une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes.
- Une première chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air. Le chauffage est réversible (climatisation).
- Des radiateurs électriques dans les chambres sont en complément.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques et de volets pvc. Présence de moustiquaires.
- Le bien est raccordé à la fibre.
- Le bien possède un adoucisseur d'eau.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à La Villedieu-du-Clain. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris