A vendre immeuble de rapport 245,67 m2 avec local commercial et habitation à rénover

Immeuble de rapport à rénover entièrement situé sur la commune de Lézignan-Corbières, développant une surface totale de 245,67 m2. Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’une habitation sur deux niveaux avec entrée indépendante.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 89,63 m2 comprenant une surface de vente de 31,70 m2, plusieurs pièces annexes et une arrière-cuisine, adapté à une activité professionnelle ou commerciale.
Le premier étage offre environ 70 m2 habitables avec salle de bains et bénéficie d’une cour privative de 10 m2.
Le deuxième étage développe 42 m2 avec salle d’eau, permettant l’aménagement de chambres supplémentaires ou d’un logement indépendant.
Les combles, d’une surface de 46,48 m2, sont exploitables et offrent un potentiel d’aménagement complémentaire.Toiture refaite en 2019.
Bien adapté à un projet d’investissement, de division ou à une activité commerciale avec habitation ou location aux étages.
Taxe foncière : 3 010 €
Prix de vente : 75 000 € frais d’agence inclus
Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN