565 000 €

130 m² / 553 m²

5 pièces

Premi'home Immobilier

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PREMi'HOME vous propose à la vente cette jolie maison d'architecte d'environ 130 m2 sur 2 niveaux, sur la commune d'Istres, à deux pas de la plage Romaniquette. Sur un terrain d'environ 553 m2, entièrement clôturé, avec piscine chauffée, terrasse et garage.
Au rez de chaussée, la spacieuse pièce à vivre d'env. 47 m2, exposée sud, avec sa baie vitrée donnant sur la piscine, la cuisine entièrement équipée avec electromenagers intégrés donnant sur le cellier/ buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 16 m2, une salle de bains et un wc indépendant.
Maison sur vide sanitaire. Reliée au tout à l'égout. Double vitrage / PVC. Climatisation réversible dans chaque pièce. Radiateurs électriques à inertie. Fibre optique. Panneaux solaires. Adoucisseur d'eau.
En plus de toutes ces belles prestations vous serez séduit par la piscine chauffée et sa forme atypique, d'env. 40 m3, sans vis à vis.
Un garage d'env. 27 m2 accèsible par l'extérieur mais aussi par l'intérieur de la maison complète ce bien rare à la vente.
DPE: A / GES: A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2021

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 pièces 130 m2 maison a vendre istres 5 pièces en r+1 avec piscine et garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

5 pièces 130 m2 maison a vendre istres 5 pièces en r+1 avec piscine et garage

565 000 €