Agréable pavillon indépendant - habitable de suite

Pavillon de plain-pied avec sous-sol complet, bénéficiant d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur la Meuse, situé à Saint-Mihiel, charmante commune offrant tous les services, écoles et collège, à proximité de COMMERCY, VERDUN et de la gare TGV Meuse.
Ce pavillon indépendant, parfaitement entretenu et immédiatement habitable, offre environ 101 m2 de surface habitable sur un terrain clos et soigné de 9 ares 80, aménagé en terrasse et jardin d’agrément tout autour de la maison.
De plain-pied :
Entrée spacieuse, cuisine aménagée ouvrant sur balcon, séjour traversant équipé d’une cheminée et ouvrant également sur le balcon, WC, salle d’eau et 3 chambres.
Sous-sol complet et polyvalent :
Le niveau inférieur propose un garage carrelé avec porte motorisée, une chaufferie avec chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central, une pièce buanderie ou cuisine d’été, un atelier, un cellier, WC, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau. Une sortie directe du sous-sol vers le jardin ajoute un vrai confort d’usage.
Extérieurs et dépendances :
Le terrain, soigneusement entretenu, offre une agréable vue sur la Meuse. Un espace de stockage et un bel appentis complètent l’ensemble.

Maison en excellent état général, idéale si vous recherchez un cadre de vie agréable, une vue dégagée, des extérieurs plaisants et une habitation de plain-pied prête à vivre.

Le bien est chauffé par une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude. Le tout sur 9 ares 80 centiares. Classe énergie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2830€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Cette maison est très bien entretenue et habitable de suite.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Céline FROMY - AGENT COMMERCIAL - immatriculée au RCS de BAR-LE-DUC sous le no979665239