Au cœur du très prisé Triangle d’Or de Noisy-le-Sec, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.
Avec ses 100 m² habitables, elle offre :
• Un beau salon lumineux pour vos moments de convivialité,
• Une cuisine moderne et équipée, prête à l’emploi,
• 3 chambres confortables, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée avec une salle d’eau récente,
• Une salle de bain supplémentaire, parfaite pour le quotidien de la famille. 2 WC.
À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin de 469 m² avec trois expositions différentes, véritable havre de paix pour vos repas d’été, jeux d’enfants ou moments de détente.
Le sous-sol total apporte de larges espaces de rangement. Sur la parcelle profitez d’un garage fermé + 3 places de parking, tout cela accessible via un portail électrique sécurisé.
Un emplacement stratégique :
• À seulement 10 min du RER E et du tramway,
• 5 min des bus,
• Proximité immédiate des écoles (Estienne d’Orves, Collège Jacques Prévert, Lycée Olympe de Gouges).
Points forts :
• Quartier calme et recherché
• Luminosité exceptionnelle
• Jardin rare en plein secteur urbain
• Accès rapide aux transports et écoles
Une opportunité unique à saisir rapidement !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Alban Tapin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Avec ses 100 m² habitables, elle offre :
• Un beau salon lumineux pour vos moments de convivialité,
• Une cuisine moderne et équipée, prête à l’emploi,
• 3 chambres confortables, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée avec une salle d’eau récente,
• Une salle de bain supplémentaire, parfaite pour le quotidien de la famille. 2 WC.
À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin de 469 m² avec trois expositions différentes, véritable havre de paix pour vos repas d’été, jeux d’enfants ou moments de détente.
Le sous-sol total apporte de larges espaces de rangement. Sur la parcelle profitez d’un garage fermé + 3 places de parking, tout cela accessible via un portail électrique sécurisé.
Un emplacement stratégique :
• À seulement 10 min du RER E et du tramway,
• 5 min des bus,
• Proximité immédiate des écoles (Estienne d’Orves, Collège Jacques Prévert, Lycée Olympe de Gouges).
Points forts :
• Quartier calme et recherché
• Luminosité exceptionnelle
• Jardin rare en plein secteur urbain
• Accès rapide aux transports et écoles
Une opportunité unique à saisir rapidement !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Alban Tapin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 100m² à noisy-le-sec
378 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)