1 995 000 €
435 m²
13 pièces
Face à la chaîne du Mont-Blanc, dans un cadre champêtre et bucolique, édifiée sur une parcelle de terrain de 2032 m², cette authentique ferme savoyarde de 1876, a été entièrement rénovée en chambres d'hôtes et appartements.
Pour une surface totale d'environ 435 m², elle comprend :
Au rez de chaussée : local débarras, local chaufferie, WC, pièce à usage de laverie et réserve froide, une grande salle de réception avec cheminée et coin cuisine
Au rez de terrasse : un appartement (2 Chambres, Mezzanine, séjour avec terrasse et jardin, salle de bains,WC), un 2ème appartement (Séjour-Cuisine, salle de douche-WC, chambre), un 3ème appartement (Séjour-cuisine, salle de douche-wc, chambre) et enfin une chambre d'hôtes avec salle de douche.wc.
Au niveau combles: 2 chambres d'hôtes avec salle de douche-wc et 2 chambres d'hôtes avec salle de bains-wc
Toutes les chambres et appartements, aux prestations de grand standing, ont été rénové avec gout dans la tradition savoyarde.
Le magnifique terrain offre une vue à 180° sur l'ensemble du massif du Mt-Blanc, la Chaîne des Fiz et la Chaîne des Aravis.
L'accès est aisé en toutes saisons et le stationnement est facilité par un grand nombre de places.
Les jardins, exposés Est-Sud-Ouest, permettent un ensoleillement de qualité Eté comme Hiver.
Pour une surface totale d'environ 435 m², elle comprend :
Au rez de chaussée : local débarras, local chaufferie, WC, pièce à usage de laverie et réserve froide, une grande salle de réception avec cheminée et coin cuisine
Au rez de terrasse : un appartement (2 Chambres, Mezzanine, séjour avec terrasse et jardin, salle de bains,WC), un 2ème appartement (Séjour-Cuisine, salle de douche-WC, chambre), un 3ème appartement (Séjour-cuisine, salle de douche-wc, chambre) et enfin une chambre d'hôtes avec salle de douche.wc.
Au niveau combles: 2 chambres d'hôtes avec salle de douche-wc et 2 chambres d'hôtes avec salle de bains-wc
Toutes les chambres et appartements, aux prestations de grand standing, ont été rénové avec gout dans la tradition savoyarde.
Le magnifique terrain offre une vue à 180° sur l'ensemble du massif du Mt-Blanc, la Chaîne des Fiz et la Chaîne des Aravis.
L'accès est aisé en toutes saisons et le stationnement est facilité par un grand nombre de places.
Les jardins, exposés Est-Sud-Ouest, permettent un ensoleillement de qualité Eté comme Hiver.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ancienne ferme renovee - maison d'hotes - combloux
1 995 000 €
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