583 000 €
530 m² / 2 780 m²
15 pièces
EN EXCLUSIVITÉ! Passez sous une arche imposante pour découvrir cette propriété d'exception, où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort moderne.
Une opportunité rare comprenant une élégante maison de maître de 4 chambres parfaitement conservée, un gîte de 4 chambres et 4 salles de bain entièrement rénové, un terrain constructible ainsi qu'une piscine — le tout niché au cœur de jardins paysagers, dans un environnement paisible mais proche des commodités, au sein du triangle d’or formé par Saint-Jean-d’Angély, Saintes et Cognac.
La maison principale regorge de caractéristiques d’époque, offrant un cadre idéal pour une rénovation de goût. Elle présente également un fort potentiel pour la création d’un appartement indépendant.
Le gîte a été rénové avec des matériaux de qualité, sans aucune dépense épargnée. Pensé dans les moindres détails, il dispose de pièces lumineuses, de beaux éléments en bois, ainsi que d’une vaste salle de billard avec bar. De larges portes-fenêtres s’ouvrent sur un second jardin agrémenté d’une piscine, de terrasses ensoleillées et d’un bel espace pour les repas en extérieur.
À l’arrière du gîte se trouvent un espace de stationnement privé ainsi qu’un terrain constructible, offrant un potentiel de développement intéressant (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une occasion rare d’acquérir une propriété alliant avec élégance le caractère, le confort et un fort potentiel de valorisation.
À ne pas manquer!
Prix honoraires inclus : 583 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Une opportunité rare comprenant une élégante maison de maître de 4 chambres parfaitement conservée, un gîte de 4 chambres et 4 salles de bain entièrement rénové, un terrain constructible ainsi qu'une piscine — le tout niché au cœur de jardins paysagers, dans un environnement paisible mais proche des commodités, au sein du triangle d’or formé par Saint-Jean-d’Angély, Saintes et Cognac.
La maison principale regorge de caractéristiques d’époque, offrant un cadre idéal pour une rénovation de goût. Elle présente également un fort potentiel pour la création d’un appartement indépendant.
Le gîte a été rénové avec des matériaux de qualité, sans aucune dépense épargnée. Pensé dans les moindres détails, il dispose de pièces lumineuses, de beaux éléments en bois, ainsi que d’une vaste salle de billard avec bar. De larges portes-fenêtres s’ouvrent sur un second jardin agrémenté d’une piscine, de terrasses ensoleillées et d’un bel espace pour les repas en extérieur.
À l’arrière du gîte se trouvent un espace de stationnement privé ainsi qu’un terrain constructible, offrant un potentiel de développement intéressant (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une occasion rare d’acquérir une propriété alliant avec élégance le caractère, le confort et un fort potentiel de valorisation.
À ne pas manquer!
Prix honoraires inclus : 583 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Elégante demeure de caractère
583 000 €
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