Maison 186m² à vaux-sur-mer

VILLA AVEC PISCINE L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, dans un quartier recherché à 200 m de la plage de Saint-Sordelin et à environ 500 m des commerces, une VILLA de 8 pièces principales d'une surface habitable de 186.93 m2, édifiée sur un terrain clos de 604 m2 et comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, première chambre avec placard, seconde chambre avec placard et sa salle d'eau, WC séparés, troisième chambre avec dressing et salle d'eau attenante, terrasse couverte et fermée avec sa cuisine d'été, agréable et lumineuse pièce de vie au volume généreux d'une superficie d'environ 66m2 avec cuisine à l'américaine équipée (plaque de cuisson induction, hotte, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle) ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été et piscine 8x4m. À l'étage : palier avec mezzanine et APERCU MER, quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante et son dressing, WC séparés, espace nuit avec dortoir, salle d'eau et placards d'une superficie de 34,17m2 habitable. Un sous-sol avec buanderie, pièce-technique pour la gestion des 12 panneaux photovoltaïques, chaufferie avec chaudière à condensation de dernière génération VIESSMANN assurant le chauffage et la production d'eau chaude, Garage d'environ 35m2, cave d'environ 12,50 m2. Une belle opportunité située à quelques centaines de mètres seulement des prisés quartiers de PONTAILLAC et de NAUZAN, des plages et des commerces. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au [Coordonnées masquées] ou par courriel: [Coordonnées masquées] DPE en cours