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Maison neuve -5 pièces - lumineuse - proche châteaugiron
— Saint-Aubin-Du-Pavail 35410 —
329 805 €
108 m² / 343 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Agence la Française Immobilière CHÂTEAUGIRON ! Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible et à deux pas des écoles, cette maison neuve, achevée en 2024, vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Une chambre parentale avec une possibilité d'aménager une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bains avec une douche, ainsi qu'un deuxième WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos idéal pour les familles, un abri de jardin, une terrasse exposée plein Sud ainsi que de trois stationnements aériens et d'un garage. Une maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 329.805 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 315.000 euros
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison neuve -5 pièces - lumineuse - proche châteaugiron
329 805 €
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