Maison saint gratien 5 pièces 122 m2 (145 au sol)

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Gratien, cette maison de 5 pièces avec dépôt aménagé offre un fort potentiel pour une activité artisanale ou libérale tout en garantissant un cadre de vie confortable. La maison se compose au RDC d'une grande entrée, d'un bureau indépendant parfait pour accueillir une clientèle ou installer un espace de travail, d'une cuisine d'été, d'une salle de douche, de WC séparés, et d'un garage simple pouvant être aménagé en atelier, local de production ou de stockage. Au 1er étage, vous trouverez un séjour double, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bains avec double vasque, WC. Dans les combles, une chambre, salle d'eau avec WC. Un atout majeur est la dépendance équipée d'une chambre froide fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins d'un artisan (traiteur, poissonnier, restaurateur, fromager, fleuriste) ou tout professionnel nécessitant un espace de conservation à température régulée. Cet espace indépendant permet de développer une activité sans empiéter sur la vie privée de l'habitation principale. Un garage double attenant permet le stationnement sécurisé de véhicules utilitaires ou de livraison. Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet récente), ravalement et isolation par l'exterieur fait en 2022. Ce bien rare combine emplacement stratégique et structures idéales pour une activité professionnelle. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent concilier travail et confort de vie, sans contrainte de déplacement ! Christophe Pereira Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numero 529 888 950. Christophe PEREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 888 950 - PONTOISE.