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ANNE BAULT

à Emerainville

Cozynergy

à Toulouse

SAMOREAU. Maison au calme.

— Samoreau 77210 —

335 000 €

153 m² / 394 m²

7 pièces

Laforêt FONTAINEBLEAU

Nos partenaires locaux

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Située dans un secteur calme de Samoreau, grande maison sur sous-sol total, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une entrée accueillante, une salle d'eau avec WC, un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine et deux chambres confortables pour des nuits paisibles. A l'étage, un dégagement avec placards vous mène vers quatre belles chambres baignées de lumière, une salle de bains et un WC . Au sous-sol, découvrez un espace pratique avec garage, chaufferie et deux pièces de rangement. Un jardin de 394m2.

Référence: 071
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2022

Coûts annuels estimés : 3 260 € - 4 450 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr