Duplex de 104m2 au calme avec balcons, box proche commerces.

L'agence FSImmobilier - Argenteuil - vous propose ce beau duplex de type F5 dans une rue calme et résidentielle, proche de tout à pied. Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, une entrée avec placard, dessert un double séjour lumineux avec balcon et vue sur le parc arboré. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Côté nuit, 1 chambre sur le 1er niveau avec 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Au 2ème niveau, 2 autres chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Ce F5 est vendu avec 1 box et 1 cave. Local vélo et poussettes. Les charges de copropriété de 240euros / mois comprennent l'eau chaude froide, l'entretien des parties communes et du jardin. N'hésitez pas à contacter Aurore BLANCHART au [Coordonnées masquées]. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 54 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2906 euros.