Maison 63m² à les ormes

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Ancienne petite ferme à finir de rénover, située dans un hameau très calme du Val d'Ocre, à 10 km de Toucy et à 1h40 de Paris. (A 10 km de la sortie N°18 'Joigny - Toucy' de l'A6).

Elle offre 63 m² habitables, répartis comme suit :

-Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une belle pièce à vivre de 23.45 m², orientée sud, avec une petite cuisine ouverte de 5.10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.

-A l'étage, la surface complète sous toiture est à aménager selon vos désirs.
-Un bel escalier est déjà en place.

Cette bâtisse, construite vers 1850, est implantée sur un terrain clos et arboré de 894 m², avec un hangar métallique et des arbres fruitiers.

L'environnement verdoyant et paisible est propice à la tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature.

La plomberie, l'électricité et l'assainissement sont déjà refait à neuf. Des travaux de finition sont à prévoir (huisseries, cuisine).

C'est une opportunité à saisir pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation.

Offrant un cadre de vie authentique, elle constitue un investissement prometteur pour un projet sur mesure.

À venir visiter très vite pour tomber sous le charme !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31955584)