Maison 422m² à pont-saint-esprit

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France - Christophe Fournier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Grande maison de caractère située au coeur de PONT SAINT ESPRIT, un bien rare qui séduira les passionnés de rénovation les investisseurs à la recherche d'un projet ambitieux.

Caractéristique Principales :

- Surface totale 422 m² habitables
- Pièces : 22 au total, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Extérieurs : deux cours intérieures entièrement clôturées
- agencement :

* 3 niveaux habitables accessible par la cour ou un escalier intérieur
* Un studio déjà équipé (kitchenette + salle d'eau), habitable immédiatement
* Possibilité de créer plusieurs appartements indépendants (studio, duplex. )

- Deuxième maison attenante accessible par un passage ou par un portail avec cours intérieure

* Une cave
* Un grand garage
* Une maison sur deux niveaux d'environ 2 X 45 m² habitables
* Toiture : refaite il y a une quinzaine d'année, en excellent état

Un projet idéal pour :

- Un bricoleur passionné ou amoureux de la pierre
- Un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif
- Un particulier souhaitant créer un vaste foyer familial ou un projet sur mesure

Atouts :

- Emplacement privilégié à Pont-Saint-Esprit
- Toiture récente -> aucun gros oeuvre à prévoir
- Surface rare (422 m²) avec un fort potentiel de rentabilité
- Deux cours intérieures, un vrai plus pour une maison de ville

Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner votre futur foyer selon vos désirs.

Contactez-moi, je suis disponible 7 / 7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

Taxe foncière : 3628 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956076)