Iad France - Ana Mirela Calin vous propose : Élégante villa familiale de 182 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 560 m², alliant confort moderne et cadre de vie paisible sur Berat.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux offrant une magnifique hauteur sous plafond de 3,70 m et une cheminée à insert qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle et parfaitement intégrée, complète cet espace de vie pensé pour recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille également deux belles suites parentales avec leur salle d'eau privative ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
À l'étage, une troisième suite parentale au calme absolu offre un espace d'intimité privilégié avec son dressing et sa salle d'eau.
Côté pratique, cette villa bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et volumes généreux. Le jardin de 2 560 m², entièrement clos et paysagé, offre un environnement verdoyant sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956354)
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux offrant une magnifique hauteur sous plafond de 3,70 m et une cheminée à insert qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle et parfaitement intégrée, complète cet espace de vie pensé pour recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille également deux belles suites parentales avec leur salle d'eau privative ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
À l'étage, une troisième suite parentale au calme absolu offre un espace d'intimité privilégié avec son dressing et sa salle d'eau.
Côté pratique, cette villa bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et volumes généreux. Le jardin de 2 560 m², entièrement clos et paysagé, offre un environnement verdoyant sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956354)
Référence: 1856244
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 182m² à berat
483 000 €
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