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Cozynergy

à Toulouse

Maison proche Frontière

— Longwy 54400 —

170 000 €

84 m² / 397 m²

5 pièces

PLANET IMMO

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Maison jumelé de 84 m carré composée d’une entrée, d’un salon, une salle à manger /cuisine et d’une salle de bain avec douche et WC.
A l’étage, 2 chambres de 13 et 14 m carré en enfilade.
Possibilité de créer 2 autres chambres dans les combles.
2 caves, 1 garage .Parcelle de 3,97 ares , jardin ( non attenant mais juste en face) complètent le bien. Possibilité de garer un deuxième véhicule à l’intérieur de la propriété.

Chaudière gaz, fenêtres en DV PVC, électricité au norme.
Idéal primo acquéreurs ou investissement locatif.
Située au calme, dans une rue peu passante.
Proche de la gare de Longwy bas et de toutes commodités .
tel: 0[Coordonnées masquées].009 ; 0[Coordonnées masquées].60

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr