Appartement 34 m² à Annet-Sur-Marne

À VENDRE – Vendu loué Maison/Appartement T1 bis en duplex dans cour privée Secteur recherché – Bon rendement locatif – Description du bien :Dans une cour commune sécurisée et sous vidéosurveillance, découvrez ce charmant studio en duplex d'une surface Loi Carrez de 32,04 m² (environ 42 m² de surface utile), vendu loué avec un excellent locataire (bail en cours jusqu'au 31/12/2028 – couple sérieux et bon payeur). Configuration : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC À l'étage : pièce mansardée pouvant servir de chambre Extérieurs : terrasse privative + 1 place de stationnement attitrée dans la cour fermée Travaux récents : Toiture refaite Isolation Menuiseries récentes Portail et portillon électriques neufs et pleins Sécurité et confort : Cour fermée par portail automatique + portillon électrique Système de vidéosurveillance Place de parking privative dans cour commune sécurisée Informations complémentaires : Copropriété bénévole (pas de syndic professionnel) Charges annuelles faibles : environ 750 € Aucun travaux à prévoir Loyer actuel : 700 € + 50 € de charges Pas de vacance locative constatée entre les changements de locataires – bien très demandé dans ce secteur Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et sans travaux dans une zone à forte demande locative. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marjorie TORRES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818298176. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr