200m² à auray

Restaurant de charme à vendre – emplacement stratégique

À céder fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé dans une commune touristique de renom, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à un important site d'attraction.

L'établissement, exploité en couple, fonctionne avec une capacité de 40 places assises en salle (aménagement spacieux, possibilité d'optimiser) et places en terrasse .

-Licence IV
-Bail à renouveler (actuellement en tacite reconduction)
-Loyer mensuel restaurant : 1 618 € HT
-Appartement attenant : 766 €/mois (2 chambres)

Horaires actuels :
-Service du midi du mardi au dimanche
-Service du soir uniquement vendredi et samedi (et quelques soirées supplémentaires en été)

Malgré ces horaires réduits et une exploitation volontairement limitée à deux personnes, l'affaire réalise un chiffre d'affaires proche de 185 000 € HT/an.

Un développement est possible par :
-l'élargissement des horaires,
-l'exploitation du potentiel en salon de thé,
-l'embauche d'un salarié en salle.

Potentiel estimé : +250 000 € HT/an avec une exploitation optimisée.

Un bien rare, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un cadre touristique porteur.



Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810603449
RCP 62715226