Appartement familial 4 pièces en étage élevé traversant est/ouest avec terrasse & balcon filant vue dégagée à proximité immédi

L'agence A TOI TON TOIT vous propose en exclusivité un appartement lumineux et spacieux, situé dans une résidence de qualité, appréciée pour son excellent entretien, ses espaces verts soignés et la présence d'un gardien. L'emplacement de ce bien est particulièrement recherché. A seulement quelques minutes à pied du métro ligne 7 et à moins de 10 minutes de la nouvelle ligne 14, vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun. Les commerces de proximité, les grandes surfaces, les écoles et l'ensemble des commodités du quotidien sont également accessibles à pied. Le tout se situe dans un environnement calme, agréable, et à l'écart des nuisances urbaines, un véritable atout pour un cadre de vie serein. Cet appartement familial, traversant Est/Ouest, se situe à l'avant-dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Il offre une superficie généreuse de 90 m², une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis, et une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures. L'agencement intérieur est particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements. Le séjour, exposé ouest, est vaste et lumineux. Il donne accès à une terrasse filante, idéale pour aménager un coin repas extérieur ou un espace détente tout en profitant du soleil et d'une vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace dinatoire confortable, parfait pour les repas en famille. Le coin nuit comprend trois chambres, chacune dotée de rangements intégrés, dont une avec dressing. Une salle d'eau moderne, une buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement est en excellent état, grâce à des travaux récents, notamment des peintures neuves, des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, et un chauffage individuel, garantissant confort et performance énergétique. Aucun travaux ne sont à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative, facilement accessible depuis la résidence. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement confortable, lumineux et parfaitement situé, aux portes de Paris, dans un environnement sécurisé et verdoyant. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 402 lots - dont 123 lots habitation. (). Charges annuelles : 5592 euros.